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Appartamento – Pigneto (RM)

Appart.- mq. 248 / 4 letti, 3 bagni / anno costruzione: 1926 / prezzo 790.000€

L’appartamento si trova via Romanello da Forlì, al primo piano della torica villa valiani, progettata dall’architetto razionalista Giovanni ichelucci, negli anni ‘30, per conto della famiglia valiani. La villa, oggi frutto di un minuzioso recupero del progetto originario di Michelucci, è ttualmente suddivisa in diverse unità abitative che mantengono il fascino dell’epoca e la praticità degli appartamenti moderni e funzionali. L’appartamento , luminoso e con soffitti alti 3 metri e 70, stucchi originali dell’epoca, porte in radica di noce, recuperate da una sapiente ristrutturazione coordinata con scrupolosità dall’attuale proprietario architetto, offre un’ampia sala living ove organizzare eventi o feste private, una cucina funzionale e spaziosa in un ambiente separato, che si affaccia sul terrazzo ( rarità per le case dell’epoca) , che si offre per ospitare pranzi o cene per 10 persone. La zona notte è separata dalla zona living da armadiatura a muro nascosta a filo parete.

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Tutti gli ambienti, istrutturati e con impianti nuovi, sono frutto di un azzeccato connubio di buon gusto e praticità, con accurata scelta dei materiali che si accostano e calibrano l’ eleganza della casa. La casa infatti, con le sue 4 camere da letto (2 con bagno ensuite), uno studio e due bagni completi, è una perfetta oluzione anche per famiglie numerose o di professionisti che lavorano da casa, avendo un ambiente di rappresentanza living ben separato dall’ingresso con finestre ad arco e una camera con bagno; il silenzio e la vista sul verde da ogni grande finestra della casa, rendono questa casa – atelier perfetta per artisti , famiglie o professionisti che scelgono di vivere al pigneto.
Tutta la zona living è pavimentata con un parquet chiaro industrial, perfettamente legato al pavimento in graniglia di marmo levigato e ecuperato dai proprietari.

I due bagni principali sono rivestiti con cere marocchine, mosaici e resine, mantenendo una raffinatezza e semplicità che si legano bene con lo stile razionalista della villa. L’appartamento è termoautonomo ed ogni infisso esterno è nuovo e a taglio termico. Villa Valiani dispone di posto auto e moto all’interno del giardino condominiale, chiuso da cancello automatico.

Info Zona

Villa Valiani si trova in via Romanello da Forlì, a 3 minuti dalla metro linea C “pigneto”, in una via tranquilla e riservata a senso unico, di fronte al plesso scolastico “Dal Verme”.
A pochi passi da locali storici (Necci dal 1924 , Rosti al pigneto) ed atelier di artigianato di artisti emergenti .
Il quartiere è prediletto da artisti internazionali, musicisti come Chet Baker e da registi come Pier Paolo Pasolini, che definì il quartiere
«La corona di spine che cinge la città di Dio»
(Pier Paolo Pasolini)

Prezzo 790.000€

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